ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ГОСУДАРСТВА И ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА: ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ГОСУДАРСТВА И ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА: ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ

Медведева В. Роль инвестиционно - строительного комплекса в развитии региона к. Московский Государственный Университет Приборостроения и Информатики, г. Он создает условия для осуществления всей совокупности рыночных процессов, составляющих экономический базис государства, закладывает основы решения сложных социальных задач. Ведущая роль строительного комплекса в достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционно-строительных программ и проектов на федеральном и региональном уровнях. Строительный комплекс сегодня - достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанные с системными целями. В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства. Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата, методами организации и управления строительством, особенностями технологии строительного производства.

Инвестиционно-строительная деятельность

Существуют также нормативные акты, предусматривающие выявление недостатков произведённых работ, напр. Саморегулирование в области проектно-строительной деятельности в РФ[ править править код ] См. Саморегулируемая организация Федеральным законом от

Роль экспертизы в управлении инвестиционной деятельностью строительных и экспертного сопровождения инвестиционно - строительных проектов. Подобное развитие именно тем комплексом решений, совокупное.

Функции управления инвестиционно-строительным проектом. Эффективность формализованных методов управления параметрами проекта. В процессе разработки и реализации инвестиционно-строительных проектов в качестве основных участников выступают: В качестве инвестиций инвестор может использовать: Инвестор до принятия решения на инвестирование должен определиться в своей системе приоритетов, возможными вариантами которых являются: Именно заказчик осуществляет контроль за ходом выполнения строительства объектов и за ведением бухгалтерского учета производимых при этом капитальных затрат.

В целом заказчики или инвесторы, сами выполняющие функции заказчика стремятся обеспечить защиту своих интересов путем включения в договоры, заключаемые с проектными организациями и генеральными подрядчиками, условий о страховании последними своих рисков в пользу заказчика. Инвестор, кредитор, заказчик при таком страховании получают дополнительную гарантию лучшего использования своих средств и оперативного возмещения этих средств в случае причинения ущерба при реализации инвестиционного проекта.

При этом инвестор может требовать страхования практически всей цепочки участников инвестиционного цикла, а именно: Каждый из участников инвестиционного проекта может выбрать себе отдельную страховую компанию для каждого вида рисков, но в мировой практике распространено заключение Генерального страхового соглашения на весь проект с охватом всех или большинства его участников — так называемое страхование по системе все строительные риски. В ряде случаев страховые платежи могут оплачиваться в рассрочку в течение всего периода строительства, что позволяет заказчику подрядчику, поставщику оперативно решать непредвиденные финансовые проблемы, так как возмещение ущерба осуществляется страховой компанией на основании факта страхования случая.

Застройщик — юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором реализовать строительно-инвестиционный проект; существенной особенностью является то, что застройщик обладает правом на земельный участок под застройку, в силу чего он является землевладельцем, а заказчик, в отличие от застройщика, только использует земельный участок под застройку на правах аренды. При исполнении договоров на реализацию инвестиционных проектов заказчик-застройщик распоряжается денежными средствами инвестора, передаваемыми для финансирования строительства объектов, ведет бухгалтерский учет производимых при строительстве затрат, а также принимает законченные работы, готовит объект к передаче в эксплуатацию и определяет инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов.

траница 1 Инвестиционно-строительный комплекс - один из наиболее активно развивающихся секторов рынка. Однако, для обеспечения конкурентоспособности участников этого рынка им необходима действенная система управления затратами на создание строительной продукции. Это обусловливает необходимость разработки соответствующих методических рекомендаций учетно-аналитического обеспечения системы управления затратами на создание строительной продукции.

Немаловажную роль при этом принадлежит инвестиционному анализу проектов в Инвестиционный анализ строительных проектов можно определить как Строительный комплекс - это особая отрасль народного хозяйства.

Строительный комплекс - важнейшая составная часть ЕНХК. Он представляет собой совокупность отраслей, производств и организаций, характеризующуюся тесными и устойчивыми экономическими, организационными, техническими и технологическими связями в получении конечного результата - обеспечении воспроизводства основных фондов народного хозяйства. Развивающиеся рыночные процессы в экономике снимают со строительства и строительного комплекса отраслевую ограниченность.

Строительные организации с другими хозяйствующими субъектами объединяет не столько технологическая и организационно-структурная общность в процессе создания объектов, сколько общность по признаку собственности на используемый капитал и участия в реализации той или иной инвестиционной программы. Капитальные вложения КВ - это денежное выражение совокупности материально-технических, трудовых и финансовых ресурсов, направляемых на создание новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих основных фондов производственного и непроизводственного назначения.

Специально разрабатываемую программу вложения капитала с целью получения прибыли или достижения социального эффекта называют инвестиционным проектом.

Ваш -адрес н.

Доктор экономических наук, доцент, Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Данная статья посвящена анализу проблем и специфике деятельности государственно-частных партнерств в строительной отрасли. Сделан вывод, что современный инвестиционно-строительный комплекс — это сложная система взаимодействия различных компонентов, в том числе и государства. Ключевые слова: .

В создании благоприятного инвестиционного климата важную роль играет целевая ориентация предприятий строительного комплекса на использование посредством организации выставок инвестиционных проектов, а также.

Скачать Часть 2 Библиографическое описание: Бежан Л. В статье описываются направления строительных инвестиций. Ключевые слова: В современном активно развивающемся индустриальном мире строительная отрасль является одной из самых ведущих областей народного хозяйства. При этом величина генерируемого потока напрямую зависит от степени завершенности проекта.

Также все указанные факторы сильно усугубляются большой зависимостью от региональных колебаний рынка. Этот фактор очень часто определяет финансовую эффективность строительных проектов. Существуют еще риски реализации строительных объектов. Во-первых, это рыночные риски. Из-за существенного влияния макроэкономических факторов рынок недвижимости, несмотря на высокую доходность может быть довольно нестабильным. На ранних стадиях инвестиционного проекта для снижения рисков стоит большое внимание уделить рыночной состоятельности проекта.

Одним из примеров служит новый продукт на рынке недвижимости, такой как апартаменты.

Место и роль маркетинга в инвестиционных процессах

Развитие российской экономики в годах характеризовалось беспрецедентным по продолжительности и глубине экономическим спадом, масштабы которого могут быть сопоставимы разве лишь с масштабами кризисов в странах, страдавших от многолетних военных конфликтов. Объемы ВВП и производства промышленной продукции в г. Хотя темпы спада во второй половине х годов замедлились, а в г.

Даже значительный рост производства в г. Актуальность темы диссертационного исследования определяется объективной необходимостью научного анализа и методического обоснования развития инвестиционного процесса на уровне региона, повышения эффективности функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса.

Основные недора- ботки и ошибки в инвестиционном проекте, которые выявляют- роль строительства в создании условий для динамичного развития тий строительного комплекса России на рыночные методы управ - ления.

Показатель рентабельности инвестиций оценивает прибыльность отрасли и скорость возврата инвестиционного капитала. Бюджетная эффективность определяется величиной бюджетных отчислений по предприятиям и отраслям. Инновационный потенциал оценивается как удельный вес новой продукции в объеме производства предприятий отрасли.

Потребительский потенциал определяется предполагаемым спросом на продукцию предприятий отрасли. Ресурсный потенциал учитывает состояние производственной базы отрасли и объекта уровень износа основных средств, степень загрузки производственных мощностей , научно-технический и экспортный потенциал, степень доступности сырья и обеспеченности кадровыми ресурсами. При определении отраслевых приоритетов учитываются также региональная производственная инфраструктура и экономическая безопасность области, которая включает возможности для расширенного воспроизводства, степень зависимости отраслей и предприятий от импорта, научно-технический потенциал области, межрегиональные связи.

Инвестиционная стратегия разрабатывается и реализуется региональными органами государственной власти. Главными задачами инвестиционной стратегии должны являться: В частности, в рамках инвестиционной стратегии развития строительного комплекса будут ставиться следующие задачи:

Участники инвестиционно–строительной деятельности

В составе органов власти выделяются органы законодательной и исполнительной власти, действующие в пределах определенного территориально-экономического образования. К инвестиционно-строительным компаниям относятся организации, занимающиеся строительством объектов различного назначения, выполняющие функции заказчика застройщика , генподрядчика и принимающие участие в инвестировании строительства.

Функции, роль и значение других участников ИСК представляются, в принципе, понятными:

развития обусловлены общим недопониманием высокой роли в этом отражается на инвестиционном развитии строительного комплекса использования метода проектного финансирования инвестиционных проектов.

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе План: Понятие капитального строительства и его технико-экономические особенности; 2. Роль капитального строительства в инвестиционном процессе. Термин"капитальное строительство" используется в литературе и на практике в быту в двух значениях: Капитальное строительство как отрасль материального производства характеризуется тем, что это — отдельная отрасль материального производства, обособившаяся от других отраслей на основе общественного разделения труда.

Основными признаками, характеризующими капитальное строительство как отрасль, являются: Главным признаком отрасли является выпуск продукции определенного назначения. Поэтому в более широком понимании капитальное строительство выполняет функцию расширенного воспроизводства и ускоренного обновления основных фондов на базе капитальных вложений. Капитальное строительство как вид производственной деятельности имеет своим назначением создание возведение зданий, сооружений и предприятий путем выполнения комплекса работ: Технико-экономические особенности капитального строительства.

Эти особенности связаны, прежде всего, со специфическими чертами, свойственными продукции строительства и производственному процессу в строительстве. Это приводит к особенностям и разнообразию производства строительных работ.

Риски при финансировании инвестиционных строительных проектов

Не может быть строительного комплекса и на уровне региона. Возникает вопрос, сохраняется ли сам феномен строительного комплекса в условиях рыночной экономики? А если сохраняется, то, каким сущностным экономическим и организационным наполнением он обладает? Обратимся к Российской архитектурно-строительной энциклопедии, где утверждается: В отличие от средних показателей по стране в Санкт-Петербурге, начиная с г.

проектов инвестиционно строительного комплекса различных регионов; .. роль преимущественно поставщиков материально-технических средств и.

Следует отметить, что основной барьер для входа предприятий на строительный рынок проявляется в потребности в капитале, поскольку строительство — достаточно капиталоёмкая отрасль [1]. Одним из возможных путей улучшения ситуации может являться интенсификация инвестиционных процессов на предприятиях строительной отрасли.

Кроме того, будут разработаны схемы по предоставлению гарантий, страхованию иностранных инвестиций, которые являются ключевыми в вопросе привлечения инвесторов на российские предприятия. Россия занимает 4-е место в Европе по уровню инвестиционной привлекательности. Рост числа инвестпроектов в г. Лидерами на европейском рынке прямых инвестиций по-прежнему остаются Великобритания и Франция, но их доля сократилась в пользу стран с более конкурентоспособной экономикой, таких как Германия, Польша и Россия [6].

Несмотря на значительные колебания объемов прямых инвестиций в российскую экономику, которые наиболее явно проявились во время мирового экономического кризиса — гг. При этом в России рост объемов ПИИ замедлился, но оставался в зоне положительных значений.

Формирование системы управления инвестиционно-строительным комплексом пензенской области

Комбинированный вариант развития комплекса предпочтителен, поскольку в нем достижение максимальной отдачи обусловлено формированием эффективной системы управления деятельностью и развитием участников инвестиционно-строительного процесса. Эффективное управление строительством или отдельным предприятием отрасли предполагает создание системы, воздействующей на управляемый объект и предполагающей создание организационной структуры, учитывающей интересы всех участников производства.

Управление состоит в воздействии управляющей системы субъекта управления на управляемую объект управления , между которыми существует прямая связь и обратная связь. Под прямой связью нами понимается поток управляющей информации управляющие воздействия , а под обратной связью — поток информации о состоянии объекта управления. С точки зрения управления ИСК представляет собой систему, состоящую из технических, экономических и социальных, организационно связанных между собой элементов.

Он подразделяется на две крупные подсистемы — управляемую объект управления и управляющую субъект управления , которые связаны информационными каналами.

Строительный комплекс как часть национальной экономики 9 Инновационный Роль лизинга в инновационном развитии строительного комплекса. ЛИЗИНГ КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ.

Методические подходы и практические рекомендации по управлению деятельностью предприятий стройиндустрии инвестиционно строительного комплекса за счет повышения их инновационно инвестиционной привлекательности Введение к работе Актуальность темы исследования. В современных условиях развития экономики предприятия инвестиционно-строительного комплекса ИСК играют важную роль в увеличении доли строительной отрасли в ВВП Российской Федерации.

Актуальной и приоритетной народнохозяйственной задачей является создание конкурентоспособной строительной сферы и обеспечение темпов роста строительства за счет доли инновационной продукции и эффективного использования ресурсного потенциала регионов, снижения себестоимости выпускаемых материалов и изделий, расширения номенклатуры производства и внедрения безотходных технологий.

Однако сложившиеся противоречия между внешними и внутренними факторами экономического развития предприятий стройиндустрии инвестиционно-строительного комплекса во многих регионах РФ оказывают негативное воздействие на стратегию их функционирования. Компании испытывают дефицит инвестиций, обусловленный повышенным риском вложения средств в производство на долгосрочный период в условиях снижения объема спроса населения на рынке объектов жилищной недвижимости.

В связи с этим наблюдается отсутствие стратегии развития хозяйственного портфеля заказов на предприятиях инвестиционно-строительного комплекса, занятых в производстве строительных материалов, деталей и конструкций готового заводского изготовления. В настоящее время приоритетной задачей развития инвестиционно-строительного комплекса является управление деятельностью предприятий стройиндустрии за счет повышения инновационно-инвестиционной привлекательности ИИП их деятельности в сочетании с использованием инструментария гибкого планирования, обеспечивающего возможность управлять изменениями при использовании методов: Под гибким планированием автор понимает способность предприятия создавать необходимые условия во внешней и внутренней средах своей деятельности, направленные на: Необходимость решения данных задач обусловливает актуальность избранной для исследования темы диссертационной работы, которая носит научный и практический характер.

Степень разработанности проблемы. Проведенный автором анализ показал, что вопросы, связанные с управлением и развитием деятельности предприятий стройиндустрии инвестиционно-строительного комплекса, были освещены в работах:

Инвестиционно-строительная деятельность: назначение, функции, участники, экономические риски

Инвесторы — те, кто вкладывает собственные, заемные или привлеченные средства в форме инвестиций и обеспечивает их целевое использование. В роли инвесторов в соответствии с действующими законами выступают: Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей.

Категория «инвестиционно-строительный комплекс» (ИСК) является Через отношения участников по поводу реализации инвестиционных проектов и роли и ответственность за достижение результатов в инвестиционной.

Подобные региональные особенности имеют также системы управления территориальными инвестиционно-строительными комплексами. Сформированные в е гг. Под влиянием таких факторов, как реструктуризация производства, внедрение новейших технологий в области строительной индустрии, совершенствование технологической и воспроизводственной структуры инвестиций происходит значительное увеличение разнообразия строительного рынка и отношений его участников.

Как отмечается в работе [1], характер развития всего народнохозяйственного комплекса и строительного комплекса в частности предопределяются их политикой инвестирования. Важным, на наш взгляд, является отражение в определении механизма рынка строительной продукции его характеристик открытости, динамичности и стохастической природы факторов. Вместе с тем понятие ИСК во многом отождествляется с понятием самого строительного рынка [3, с.

Через отношения участников по поводу реализации инвестиционных проектов и программ определяют ИСК также ряд других авторов [4, 5]. Согласно [6], ИСК представляет собой совокупность производственных и непроизводственных отраслей, включая управление, обеспечивающих осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, а также реализацию государственной политики в жилищной сфере. Неоднозначным, на наш взгляд, выглядит определение реализации государственной политики только применительно к жилищной сфере.

Рамзан Кадыров заложил капсулу на месте строительства жилого комплекса"Минутка"

    Узнай, как мусор в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!